香港文汇报讯新地天价中标启德新商住地王，区内新盘酝酿加价。会德丰地产常务董事黄光耀昨日于地王开标前已表示，旗下OASIS KAI TAK余下76伙未开价分层户，会留待地王开标后决定加价幅度，而该盘前日推出招标的低座Mansion B複式特色户，有信心地王效应下可创出区内新高价。
黄光耀表示，OASIS KAI TAK上周加推80伙，过往周末录逾2,000人参观示範单位，前晚已公布本周五发售50伙，包括开放式、1房至3房单位，市值8.3亿元。该盘前日亦推出低座Mansion B複式特色户招标，面积1,470方呎，4房套房间隔，将于周日截标。
因应市场担心息口上升，中原及经络均为该盘推出全期低至H+1.24%低息按揭计划。中原按揭董事总经理王美凤指，该按揭全期息口H+1.24%，现金回赠最高1.95%，封顶息口为P减3.1厘。
同区龙誉推大单位招标
同区保利置业的龙誉昨亦趁势推出2伙招标，分别为第2A座25楼A室及第2B座32楼A室，实用面积分别为1,146及1,010方呎，5月31日截标。
其他新盘亦趁市旺推售。新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，屯门御半山将于本周六推售次批78伙，价单平均呎价19,975元，售价689.9万至901.9万元，若扣除最高折扣优惠，折实平均呎价15,780元，折实价545万712.5万元，折实市值逾4亿元。
御半山或本周六再加推
她指出，由于向隅客众多，本周六推售时不设大手时段，每人最多限购2伙，并于本周五截票。消息指，截至昨午6时，该盘向隅客复活票近3,000票。她又说，有机会于本周六销售后再度加推单位，具有加价空间。
长实与帝国集团合作的九龙亚皆老街君柏昨公布加推最后12伙于本周六发售，买家若选择「120 天即供付款计划」，可享高达34.5%折扣。该批四房双套房间隔单位，面积由1,624方呎至1,631方呎，售价由5,700万元至7,253万元，折实价由3,734万元至4,750.7万元，折实呎价由22,725元至29,253元。长实地产投资董事黄思聪表示，近期豪宅市况炽热，君柏5月已售17伙，套现逾6亿元。
名铸特式户1.1亿售出
此外，新世界发展旗下尖沙咀名铸以招标形式售出1伙相连特式户，单位为58楼C室，实用面积2,204方呎，售价1.1亿元，呎价49,909元，创同类单位呎价新高。